Casa di 5 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
Casa · In vendita · Flores

Casa di 5 locali a Flores

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2000

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
186 m²
Coperta
136 m²
Locali
5
Bagni
3
Età
26 anni (2000)
Esposizione
Nord
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente triplex con cochera a dos cuadras de Plaza del Ángel Gris. Amplio living-comedor con pisos de madera entarugada. Toilette de recepción. Cocina-comedor diario cómoda muy luminosa, patio y fondo con parrilla. La escalera revestida en madera, nos lleva a la primer planta donde se encuentran los dormitorios (el principal en suite con vestidor y baño privado) y dos dormitorios de amplias dimensiones que cuentan cada uno, con placard/baulera y un baño completo. Una escalera revestida en cerámica nos lleva a la segunda planta donde existe un playroom de considerables dimensiones, revestido en madera lustrada, un patio cubierto y un lavadero. El estado de la propiedad es óptimo. La ubicación es preferencial, a pasos de Avda Boyacá donde confluyen múltiples líneas de colectivos ( 92, 113, 106, 172, 63, 84, 133) por citar algunas de ellas. Y a seis cuadras de Avda. Rivadavia con múltiples líneas de transporte público, centro comercial y Subte A (Estación Carabobo). Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
28 settembre 2026USD 370.000—
18 ottobre 2026USD 350.000-5 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1627/m²intervallo USD 1618–1674/m² · per questa superficie USD 300.969–311.442
+16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 350.000; i comparabili corretti indicano USD 302.549.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +11,5 % età · +4,9 % bagni · +4,2 % superficie · +1,1 % verde · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 5 locali a FlorestaFloresta · 100 m · 310 m² · 5 locali · 1986
    USD 1226/m²corretto 1627 · somiglianza 61
  • Casa di 4 locali a FloresFlores · 380 m · 151 m² · 4 locali · 2001 · posto auto
    USD 1583/m²corretto 1618 · somiglianza 60
  • Casa a FloresFlores · 250 m · 228 m² · 1966
    USD 1140/m²corretto 1674 · somiglianza 57
  • Casa di 6 locali a CaballitoCaballito · 490 m · 234 m² · 6 locali · 1976 · posto auto
    USD 1966/m²corretto 2363 · somiglianza 46

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 750 m (9 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 92, 99, 113, 172
74
Sicurezza726 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 340 m
91
VerdePlaza del Ángel Gris a 490 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 760 m
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 750 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 870 m
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESScuola · Nivel primario común · 340 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAScuola · Nivel primario común · 410 m
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 730 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 650 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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