1 / 8 · altre 10 nell'annuncioNegozio di 1 locali a Floresta
Bahia Blanca al 800
I dati
- Superficie totale
- 178 m²
- Coperta
- 178 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 18 anni (2008)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial en florestaapto crédito hipotecario | Ideal emprendimiento | Gran potencial de expansión*Ubicación estratégica – Bahía Blanca, entre Av. Juan B. Justo y Av. Gaona*Local comercial/taller Ubicada en el barrio de Floresta, en una zona en plena expansión residencial y comercial, con excelente conectividad: - A 7 cuadras de la Estación Floresta (ffcc Sarmiento) - A 5 cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield- Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones- Rápido acceso a principales arterias de la ciudadDistribución de la propiedad: Local Comercial* Local comercial / taller* Depósito* Archivo* 1 bañoIdeal para: * Emprendedores y profesionales independientes* Inversión para renta (comercial) Excelentes condiciones para desarrollar un proyecto comercial en una zona con alto potencial de valorización. "Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. "Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % età · -9,2 % bagni · +1,5 % verde · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a FlorestaFloresta · 80 m · 176 m² · 1979USD 2045/m²corretto 2354 · somiglianza 80
Negozio a FlorestaFloresta · 160 m · 177 m² · 1976USD 3757/m²corretto 4379 · somiglianza 76
Negozio a FlorestaFloresta · 80 m · 120 m²USD 3250/m²corretto 3038 · somiglianza 62
Negozio di 1 locali a FloresFlores · 380 m · 99 m² · 1 localiUSD 3535/m²corretto 2916 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPADRE CASTAÑEDAScuola · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Scuola · Nivel secundario común · 390 m
- PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 450 m
- PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 440 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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