1 / 8 · 10 más en el avisoVenta de Local Comercial en Planta Baja en Floresta Apto Credito
Bahia Blanca al 800
Ficha
- Superficie total
- 178 m²
- Cubierta
- 178 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local comercial en florestaapto crédito hipotecario | Ideal emprendimiento | Gran potencial de expansión*Ubicación estratégica – Bahía Blanca, entre Av. Juan B. Justo y Av. Gaona*Local comercial/taller Ubicada en el barrio de Floresta, en una zona en plena expansión residencial y comercial, con excelente conectividad: - A 7 cuadras de la Estación Floresta (ffcc Sarmiento) - A 5 cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield- Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones- Rápido acceso a principales arterias de la ciudadDistribución de la propiedad: Local Comercial* Local comercial / taller* Depósito* Archivo* 1 bañoIdeal para: * Emprendedores y profesionales independientes* Inversión para renta (comercial) Excelentes condiciones para desarrollar un proyecto comercial en una zona con alto potencial de valorización. "Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. "Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,6 % antigüedad · -9,2 % baños · +1,5 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en FlorestaFloresta · 80 m · 176 m² · 1979USD 2.045/m²ajustado 2.354 · similitud 80
Local en Alquiler Y/o Venta, Sobre Lote PropioFloresta · 160 m · 177 m² · 1976USD 3.757/m²ajustado 4.379 · similitud 76
Local en Venta en Pozo - Gaona 4296Floresta · 80 m · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.038 · similitud 62
Local con Alto Potencial Comercial en Emilio Lamarca FloresFlores · 380 m · 99 m² · 1 ambUSD 3.535/m²ajustado 2.916 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escuela · Nivel secundario común · 390 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.