1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à Floresta
Bahia Blanca al 800
Les données
- Surface totale
- 178 m²
- Couverte
- 178 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 18 ans (2008)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial en florestaapto crédito hipotecario | Ideal emprendimiento | Gran potencial de expansión*Ubicación estratégica – Bahía Blanca, entre Av. Juan B. Justo y Av. Gaona*Local comercial/taller Ubicada en el barrio de Floresta, en una zona en plena expansión residencial y comercial, con excelente conectividad: - A 7 cuadras de la Estación Floresta (ffcc Sarmiento) - A 5 cuadras de la Plaza Vélez Sarsfield- Múltiples líneas de colectivo en las inmediaciones- Rápido acceso a principales arterias de la ciudadDistribución de la propiedad: Local Comercial* Local comercial / taller* Depósito* Archivo* 1 bañoIdeal para: * Emprendedores y profesionales independientes* Inversión para renta (comercial) Excelentes condiciones para desarrollar un proyecto comercial en una zona con alto potencial de valorización. "Los metros publicados son aproximados. Las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. "Sumatres – Propósito InmobiliarioMatrícula cucicba 4293
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % âge · -9,2 % salles de bains · +1,5 % espaces verts · -0,6 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à FlorestaFloresta · 80 m · 176 m² · 1979USD 2 045/m²ajusté 2 354 · similarité 80
Local commercial à FlorestaFloresta · 160 m · 177 m² · 1976USD 3 757/m²ajusté 4 379 · similarité 76
Local commercial à FlorestaFloresta · 80 m · 120 m²USD 3 250/m²ajusté 3 038 · similarité 62
Local commercial de 1 pièces à FloresFlores · 380 m · 99 m² · 1 p.USD 3 535/m²ajusté 2 916 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 240 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18École · Nivel secundario común · 390 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 450 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 440 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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