Appartamento di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 3 locali a Floresta

Joaquín V. Gonzalez al 100

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 135.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 Ambientes con BalcónExcelente departamento de 3 ambientes en un cuarto piso al contrafrente, muy luminoso, funcional y bien distribuido, ubicado en una zona tranquila y con buena conectividad. Ideal para vivienda o inversión. Características del inmueble: -Cocina completa 2. 50 x 1. 70-Hall de ingreso 1. 20 x 1. 50-Living comedor 4. 35 x 4. 20-2 dormitorios (uno con balcón 1. 60 x 1. 00) 5. 10 x 3. 00 / 4. 30 x 2. 95 -Baño completo 2. 30 x 1. 70Espacios comunes: -Terraza transitable-Jardín de uso común-Detalles adicionales: -Edificio con encargadoExpensas: $135. 000 /Feb26) abl: $15. 000Agua: $13. 000Ubicación: Sobre Joaquín V. González al 100, con cercanía a transporte y comercios. Nuestra inmobiliaria trabaja Y confia en hoggax garantias de alquiler -aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1308/m²intervallo USD 1214–1446/m² · per questa superficie USD 74.077–88.231
-6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 75.000; i comparabili corretti indicano USD 79.764.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -10,7 % età · -4,7 % bagni · -1,8 % sicurezza della zona · +1,1 % superficie · +1,1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 940 m (12 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 136
80
Sicurezza786 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza Vélez Sarsfield a 300 m · 2 entro 500 m
81
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
86
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 940 m
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EEMILIO GIMENEZ ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 60 m
  • ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZScuola · Nivel primario común · 200 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 300 m
  • PJardínVerde · Jardín · 480 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 890 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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