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Casa · In vendita · Floresta

Casa di 5 locali a Floresta

GUALEGUAYCHU 526

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
240 m²
Coperta
201 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Retasada, Ideal Inversor! Venta de Casa 5 ambientes en Floresta, desarrollada en 2 plantas+quincho+terraza. Local + garage, a pasos de la Av. Avellaneda y a 100 metros de la Av. Segurola. A 300 mts. Del Centro Comercial Avellaneda, ideal empresa y/o Vivienda. Gualeguaychu 529. Superficie Total (m2): 112. 00. Superficie Cubierta (m2): 201. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 12. 93. Planta Baja: Local Comercial. Ingreso por puerta reja de seguridad perimetral y entrada de auto. Gran Living Comedor. Baño completo. Cocina equipada con muebles y equipamiento de categorìa. Lavadero-Patio interno y acceso a escalera que traslada a Quincho y Terraza. Planta Alta: Se ingresa por importante escalera en fina carpinterìa. 2 amplios dormitorios con placards al frente -Importante baulera. 3º dormitorio con placard. Baño completo. Superficie cubierta: 210m2 + amplia terraza al frente. Quincho con parrilla. Faltan detalles de pintura y reparaciones menores. ;Por consultas y/o visitas contactarse al Ver datos , con Alberto Faur. Corredor Inmobiliario Matrìcula cucicba Nº 5835. patagonia urbana. Servicios Inmobiliarios. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 7 annunci attivi entro 500 mUSD 986/m²intervallo USD 782–1039/m² · per questa superficie USD 187.714–249.372
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 236.752.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,6 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,1 % superficie · +1,9 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Sicurezza482 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza del Corralón a 310 m · 4 entro 500 m
93
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE PORTUGALScuola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 340 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 280 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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