Casa de 5 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 13 mais no anúncio
Casa · Venda · Floresta

Casa de 5 ambientes em Floresta

GUALEGUAYCHU 526

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
240 m²
Coberta
201 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
2
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Retasada, Ideal Inversor! Venta de Casa 5 ambientes en Floresta, desarrollada en 2 plantas+quincho+terraza. Local + garage, a pasos de la Av. Avellaneda y a 100 metros de la Av. Segurola. A 300 mts. Del Centro Comercial Avellaneda, ideal empresa y/o Vivienda. Gualeguaychu 529. Superficie Total (m2): 112. 00. Superficie Cubierta (m2): 201. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 12. 93. Planta Baja: Local Comercial. Ingreso por puerta reja de seguridad perimetral y entrada de auto. Gran Living Comedor. Baño completo. Cocina equipada con muebles y equipamiento de categorìa. Lavadero-Patio interno y acceso a escalera que traslada a Quincho y Terraza. Planta Alta: Se ingresa por importante escalera en fina carpinterìa. 2 amplios dormitorios con placards al frente -Importante baulera. 3º dormitorio con placard. Baño completo. Superficie cubierta: 210m2 + amplia terraza al frente. Quincho con parrilla. Faltan detalles de pintura y reparaciones menores. ;Por consultas y/o visitas contactarse al Ver datos , con Alberto Faur. Corredor Inmobiliario Matrìcula cucicba Nº 5835. patagonia urbana. Servicios Inmobiliarios. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 986/m²faixa USD 918–1.056/m² · para esta metragem USD 220.320–253.367
+35% vs. comparáveisPede USD 320.000; os comparáveis ajustados implicam USD 236.752.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +4,1 % metragem · +1,9 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,5 km (19 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Segurança482 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
68
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza del Corralón a 310 m · 4 em 500 m
93
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 340 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 280 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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