1 / 8 · 13 más en el avisoCasa + Local + 4 Ambientes + Garage + Quincho Tza 201 m² Cub.
GUALEGUAYCHU 526
Ficha
- Superficie total
- 240 m²
- Cubierta
- 201 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Retasada, Ideal Inversor! Venta de Casa 5 ambientes en Floresta, desarrollada en 2 plantas+quincho+terraza. Local + garage, a pasos de la Av. Avellaneda y a 100 metros de la Av. Segurola. A 300 mts. Del Centro Comercial Avellaneda, ideal empresa y/o Vivienda. Gualeguaychu 529. Superficie Total (m2): 112. 00. Superficie Cubierta (m2): 201. 00. Frente (m): 8. 66. Fondo (m): 12. 93. Planta Baja: Local Comercial. Ingreso por puerta reja de seguridad perimetral y entrada de auto. Gran Living Comedor. Baño completo. Cocina equipada con muebles y equipamiento de categorìa. Lavadero-Patio interno y acceso a escalera que traslada a Quincho y Terraza. Planta Alta: Se ingresa por importante escalera en fina carpinterìa. 2 amplios dormitorios con placards al frente -Importante baulera. 3º dormitorio con placard. Baño completo. Superficie cubierta: 210m2 + amplia terraza al frente. Quincho con parrilla. Faltan detalles de pintura y reparaciones menores. ;Por consultas y/o visitas contactarse al Ver datos , con Alberto Faur. Corredor Inmobiliario Matrìcula cucicba Nº 5835. patagonia urbana. Servicios Inmobiliarios. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % superficie · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 5 Ambientes en Venta en FlorestaFloresta · 310 m · 250 m² · 5 amb · 2013USD 1.000/m²ajustado 986 · similitud 74
Venta Casa 5 Ambientes + Patio + 2 Balcones + Terraza Velez SarsfieldVélez Sársfield · 460 m · 226 m² · 5 ambUSD 748/m²ajustado 782 · similitud 70
Venta Casa Siete Ambientes FlorestaFloresta · 370 m · 300 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.217/m²ajustado 1.039 · similitud 63
Impecable PH 5 Ambientes en Dúplex con Entrada IndependienteFloresta · 320 m · 145 m² · 5 ambUSD 1.241/m²ajustado 1.156 · similitud 55
Venta Casa con Fondo Floresta HistóricoFloresta · 330 m · 370 m² · 5 amb · 1966USD 770/m²ajustado 918 · similitud 48
Único PH Tríplex 5 Ambientes Cochera, Jardín, Pileta, Quincho y Ascensor Privado en Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 270 m · 672 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 371/m²ajustado 380 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 340 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.