Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Avenida Almirante Brown 900

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
71 m²
Coperta
69 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Yazmin Uribe
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN EL CENTRO DE LA BOCA.
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en una excelente zona del barrio de La Boca, con cercanía a comercios, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta excelente luminosidad y ventilación natural.
A la derecha se encuentra la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, brindando un espacio funcional y con buena capacidad de guardado.
A través del pasillo distribuidor se accede a un toilette de recepción, ideal para visitas, y a las tres habitaciones, dos de ellas con placard empotrado y pisos flotantes, ofreciendo confort y practicidad.
Al final del pasillo se encuentra el baño completo, de cómodas dimensiones.
Características destacadas:
Living-comedor con salida al balcón.
Balcón al frente.
Cocina independiente.
3 dormitorios.
Dos dormitorios con placard empotrado.
Pisos flotantes en los dormitorios.
Toilette.
Baño completo.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos calefactores de tiro balanceado.
Excelente distribución.
Propiedad lista para habitar.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de La Boca.
¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita.
Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 30% del valor de la propiedad en www.lendar.com.ar

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPHH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1184/m²intervallo USD 1090–1253/m² · per questa superficie USD 77.382–88.946
+43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 84.096.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +7,1 % età · -4,7 % bagni · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Sicurezza1020 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 150 m · 4 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 660 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNScuola · Nivel primario común · 130 m
  • ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 150 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 990 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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