Venta Departamento Cuatro Ambientes Con Balcon — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta Departamento Cuatro Ambientes Con Balcon

Avenida Almirante Brown 900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
71 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Yazmin Uribe
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN EL CENTRO DE LA BOCA.
Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes, ubicado en una excelente zona del barrio de La Boca, con cercanía a comercios, medios de transporte, instituciones educativas y todos los servicios necesarios para la vida cotidiana.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta excelente luminosidad y ventilación natural.
A la derecha se encuentra la cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y sobre mesada, brindando un espacio funcional y con buena capacidad de guardado.
A través del pasillo distribuidor se accede a un toilette de recepción, ideal para visitas, y a las tres habitaciones, dos de ellas con placard empotrado y pisos flotantes, ofreciendo confort y practicidad.
Al final del pasillo se encuentra el baño completo, de cómodas dimensiones.
Características destacadas:
Living-comedor con salida al balcón.
Balcón al frente.
Cocina independiente.
3 dormitorios.
Dos dormitorios con placard empotrado.
Pisos flotantes en los dormitorios.
Toilette.
Baño completo.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Dos calefactores de tiro balanceado.
Excelente distribución.
Propiedad lista para habitar.
Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en el corazón de La Boca.
¡Mudate a la vida que querés! Contactanos para coordinar una visita.
Financiación disponible: préstamos hipotecarios de hasta el 30% del valor de la propiedad en www.lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPPHH120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.184/m²rango USD 1.090–1.253/m² · para esta superficie USD 77.382–88.946
+43 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 84.096.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168
85
Seguridad1.020 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlazoleta de los Molfetteses a 150 m · 4 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 660 m
100
  • EALMIRANTE GUILLERMO BROWNEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesEspacio verde · Plazoleta · 150 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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