Appartamento di 4 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 4 locali a La Boca

Brandsen 692

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
118 m²
Coperta
90 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 138.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Viví en este 4 ambientes con balcón terraza!
Ubicado sobre la calle Brandsen al 600, en el barrio de La Boca, frente a la cancha de Boca Juniors, en una zona con fuerte identidad, cercanía a propuestas gastronómicas, espacios turísticos y comercios, además de rápido acceso a Barracas y San Telmo. El área cuenta con buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivo como 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168, que circulan por la zona y permiten trasladarse con facilidad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad se ubica al frente con orientación noroeste, lo que favorece la luminosidad natural y las vistas abiertas hacia el entorno.
Se trata de un departamento de 4 ambientes con una superficie total de 118 m2. Cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón aterrazado, cocina completa, tres dormitorios y dos baños, uno completo y un toilette. Se destaca por su gran balcón terraza y la amplitud de sus ambientes, ofreciendo una distribución cómoda y funcional en una ubicación emblemática de la ciudad.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561935 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1057/m²intervallo USD 843–1205/m² · per questa superficie USD 99.500–142.180
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 105.000; i comparabili corretti indicano USD 124.726.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,3 % superficie · -2,2 % età · +1,2 % distanza dalla subte · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,9 km (24 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 25, 33, 46, 86
65
Sicurezza837 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
46
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdeCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniors a 460 m · 2 entro 500 m
72
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 390 m
100
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 460 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 560 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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