Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Martín Rodríguez · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
44 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Martín Rodríguez, en el barrio de La Boca, totalmente reciclado a nuevo, luminoso y una excelente distribución.
La propiedad cuenta con:
Living comedor luminoso
Dormitorio con placard nuevo
Cocina independiente con mobiliario nuevo
Lavadero
Baño completo
Balcón
Pisos de parquet restaurados
Instalación eléctrica realizada a nuevo
Pisos de cocina y baño nuevos
Paredes, techos, marcos y puertas recientemente pintados
APTO CREDITO
EXPENSAS 217000
Las fotos y medidas son aproximadas y de caracter ilustrativo
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, por su estado, distribución.
Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1314/m²intervallo USD 1235–1530/m² · per questa superficie USD 61.758–76.495
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 65.000; i comparabili corretti indicano USD 65.701.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,8 % sicurezza della zona · -0,8 % verde · +0,6 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti8 linee di autobus entro 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
Sicurezza1020 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
34
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlazoleta de los Molfetteses a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 420 m
100
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesVerde · Plazoleta · 220 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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