Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Martín Rodríguez · localização aproximada

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 125.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado sobre Martín Rodríguez, en el barrio de La Boca, totalmente reciclado a nuevo, luminoso y una excelente distribución.
La propiedad cuenta con:
Living comedor luminoso
Dormitorio con placard nuevo
Cocina independiente con mobiliario nuevo
Lavadero
Baño completo
Balcón
Pisos de parquet restaurados
Instalación eléctrica realizada a nuevo
Pisos de cocina y baño nuevos
Paredes, techos, marcos y puertas recientemente pintados
APTO CREDITO
EXPENSAS 217000
Las fotos y medidas son aproximadas y de caracter ilustrativo
Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, por su estado, distribución.
Vanesa Bezek Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Vanesa Bezek, Matrícula CUCICBA 9905 / Col. 7843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9905 / Col. 7843

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEHPPP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização aproximada: o anúncio não publica o endereço exato. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.314/m²faixa USD 1.235–1.530/m² · para esta metragem USD 61.758–76.495
Em linha com os comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 65.701.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % segurança do entorno · -0,8 % áreas verdes · +0,6 % metragem · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 152
78
Segurança1.020 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
34
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlazoleta de los Molfetteses a 220 m · 2 em 500 m
86
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 420 m
100
  • EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
  • PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 220 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 420 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 760 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 90 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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