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Altro · In vendita · Liniers

Altro a Liniers

Bynon al 6900

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
830 m²
Coperta
620 m²
Camere
35
Bagni
32
Bagni di servizio
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡Excelente oportunidad de inversión! Hotel en venta en ubicación estratégica – Bynon 6900Se ofrece a la venta un hotel con habilitación vigente, ideal para continuar con el negocio de manera inmediata. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con acceso por escalera al primer piso, y cuenta con un total de 32 habitaciones con baño privado y a/a frio calor, distribuidas en una esquina que garantiza excelente luminosidad natural en todos los ambientes. Cámaras de seguridad internas y externas. La distribución eficiente y la orientación de la propiedad la hacen funcional y acogedora para huéspedes de corta o larga estadía. Además, presenta una terraza con potencial para desarrollar un área de relax o solárium, agregando valor y confort a la experiencia de alojamiento. Ubicado en Bynon 6900, en una zona de gran conectividad y fácil acceso a la autopista, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para el turismo como para viajeros de negocios. Se encuentra a tan solo 100 metros de la Basílica de San Cayetano y muy cerca de la terminal de Liniers, lo que genera un constante flujo diario de personas. Además, está a minutos de las principales arterias viales, centros comerciales y diversos medios de transporte. Características destacadas: 32 habitaciones con baño privadoExcelente luminosidad en todos los ambientesPosibilidad de expansión (terraza utilizable de 200m2) Habilitación comercial vigenteZona de gran tránsito y conectividadUna propiedad lista para operar y con gran proyección. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 600.000—
17 ottobre 2026USD 650.000+8 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 2,5 kmUSD 1822/m²intervallo USD 1616–5502/m² · per questa superficie USD 1.341.547–4.566.625
Prezzo anomalo-57% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +285,8 % bagni · -8,2 % sicurezza della zona · +4,6 % età · -2,5 % verde · -0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti24 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 88, 96
85
Sicurezza1058 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 100 m
86
VerdePaseo de Versalles: sector J. Amalfitani a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. N°22 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniVerde · Cantero Central · 700 m
  • PPlazoleta YugoslaviaVerde · Plazoleta · 760 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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