אחר ב-Liniers — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 29 במודעה
אחר · למכירה · Liniers

אחר ב-Liniers

Bynon al 6900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
830 מ״ר
מקורה
620 מ״ר
חדרי שינה
35
חדרי רחצה
32
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

¡Excelente oportunidad de inversión! Hotel en venta en ubicación estratégica – Bynon 6900Se ofrece a la venta un hotel con habilitación vigente, ideal para continuar con el negocio de manera inmediata. La propiedad se desarrolla en tres plantas, con acceso por escalera al primer piso, y cuenta con un total de 32 habitaciones con baño privado y a/a frio calor, distribuidas en una esquina que garantiza excelente luminosidad natural en todos los ambientes. Cámaras de seguridad internas y externas. La distribución eficiente y la orientación de la propiedad la hacen funcional y acogedora para huéspedes de corta o larga estadía. Además, presenta una terraza con potencial para desarrollar un área de relax o solárium, agregando valor y confort a la experiencia de alojamiento. Ubicado en Bynon 6900, en una zona de gran conectividad y fácil acceso a la autopista, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para el turismo como para viajeros de negocios. Se encuentra a tan solo 100 metros de la Basílica de San Cayetano y muy cerca de la terminal de Liniers, lo que genera un constante flujo diario de personas. Además, está a minutos de las principales arterias viales, centros comerciales y diversos medios de transporte. Características destacadas: 32 habitaciones con baño privadoExcelente luminosidad en todos los ambientesPosibilidad de expansión (terraza utilizable de 200m2) Habilitación comercial vigenteZona de gran tránsito y conectividadUna propiedad lista para operar y con gran proyección. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 600,000—
17 באוקטובר 2026USD 650,000‎+8 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP650k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 2.5 ק״מUSD 1,822/m²טווח USD 1,616–5,502/m² · לשטח הזה USD 1,341,547–4,566,625
מחיר חריג‎-57% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+285.8 % חדרי רחצה · ‎-8.2 % ביטחון בסביבה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-2.5 % שטחים ירוקים · ‎-0.9 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר, 3 חד׳, LiniersLiniers · 510 מ׳ · 563 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 3,020/m²מתוקנן 5,502 · דמיון 41
  • אחר ב-Villa RealVilla Real · 2.2 ק״מ · 788 מ״ר · 1986
    USD 887/m²מתוקנן 1,616 · דמיון 41
  • אחר, 6 חד׳, LiniersLiniers · 2.1 ק״מ · 1,000 מ״ר · 6 חד׳ · 2006
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,822 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה60 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה24 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 4, 8, 21, 28, 34, 46, 47, 80, 88, 96
85
ביטחון1,058 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר9 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
86
שטחים ירוקיםPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani במרחק 700 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
30
בריאותHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni במרחק 1.7 ק״מ
72
  • EINSTITUTO SAN CAYETANOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTA CRUZבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN B DE 18 (ESC. PRIM. N°22 DE 18)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • PPaseo de Versalles: sector J. Amalfitaniשטח ירוק · Cantero Central · 700 מ׳
  • PPlazoleta Yugoslaviaשטח ירוק · Plazoleta · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 10-Bתחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.