PH di 1 locali a Mataderos — foto 1 di 81 / 8 · altre 20 nell'annuncio
PH · In vendita · Mataderos

PH di 1 locali a Mataderos

Zelada 6081

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
28 m²
Locali
1
Camere
1
Bagni
1
Età
26 anni (2000)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en uno de los sectores más residenciales y codiciados de Mataderos, a metros del limite con Villa Luro y con excelente accesibilidad por su cercanía a las avenidas Emilio Castro y Larrazabal, este impecable ph en primer piso combina independencia, confort y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y rodeado de oferta gastronómica. Al ingresar al departamento nos encontramos con un ambiente funcional y de fácil distribución, equipado con cocina a gas natural y conexión para lavarropas integrada. El gran diferencial de la propiedad es su azotea privada de uso exclusivo, un espacio al aire libre de amplias posibilidades, ideal para proyectar un sector de parrilla, solárium o área de relax. Por su estado, bajas expensas y ubicación estratégica dentro de la mejor zona del barrio, se presenta como una oportunidad imperdible tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1882/m²intervallo USD 1834–1882/m² · per questa superficie USD 110.039–112.927
-43% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 64.000; i comparabili corretti indicano USD 112.927.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,7 % età · -0,6 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 4, 113, 117
61
Sicurezza343 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeParque Santojanni a 720 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 860 m
98
  • EESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALLScuola · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EREPUBLICA DEL BRASILScuola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque SantojanniVerde · Parque · 720 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryVerde · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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