PH Monoambiente con Conexión Para Lavarropas y Azotea Privada - Mataderos — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH Monoambiente con Conexión Para Lavarropas y Azotea Privada - Mataderos

Zelada 6081

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
28 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en uno de los sectores más residenciales y codiciados de Mataderos, a metros del limite con Villa Luro y con excelente accesibilidad por su cercanía a las avenidas Emilio Castro y Larrazabal, este impecable ph en primer piso combina independencia, confort y una ubicación privilegiada en un entorno tranquilo y rodeado de oferta gastronómica. Al ingresar al departamento nos encontramos con un ambiente funcional y de fácil distribución, equipado con cocina a gas natural y conexión para lavarropas integrada. El gran diferencial de la propiedad es su azotea privada de uso exclusivo, un espacio al aire libre de amplias posibilidades, ideal para proyectar un sector de parrilla, solárium o área de relax. Por su estado, bajas expensas y ubicación estratégica dentro de la mejor zona del barrio, se presenta como una oportunidad imperdible tanto para primera vivienda como para inversión de alta rentabilidad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.882/m²rango USD 1.834–1.882/m² · para esta superficie USD 110.039–112.927
-43 % vs. comparablesPide USD 64.000; los comparables ajustados implican USD 112.927.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 4, 113, 117
61
Seguridad343 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
77
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesParque Santojanni a 720 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 860 m
98
  • EESCUELA DE TEATRO NINI MARSHALLEscuela · Ciclos de enseñanza artística · Nivel secundario común · 220 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 13Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EREPUBLICA DEL BRASILEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 860 m
  • PParque SantojanniEspacio verde · Parque · 720 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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