Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 241 / 24
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Moreno 950

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicado en una de las cuadras más emblemáticas del casco histórico porteño, este distinguido departamento de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con amplios espacios y una ubicación estratégica en pleno centro de la ciudad.
La propiedad cuenta con 70,28 m² cubiertos y 1,75 m² descubiertos, distribuidos en ambientes de generosas dimensiones, techos altos y detalles originales que reflejan el carácter y la calidad constructiva de los edificios tradicionales de Buenos Aires.
Dispone de un amplio living-comedor, dos habitaciones, cocina independiente y baño completo. Sus ambientes ofrecen excelente potencial tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad con valor patrimonial y posibilidades de actualización.
La luminosidad, la ventilación natural y los detalles arquitectónicos de época convierten a esta unidad en una propuesta única dentro del mercado de Monserrat.
Su privilegiada ubicación permite acceder en pocos minutos a San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y los principales corredores administrativos, educativos y culturales de la ciudad. Además, cuenta con una amplia conectividad mediante líneas de colectivos, subte y principales avenidas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los barrios con mayor historia y proyección de Buenos Aires.
Superficie cubierta: 70,28 m²
Superficie descubierta: 1,75 m²
Superficie total: 72,03 m²
Ambientes: 3
Cocina: Independiente
Baño: Completo
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPSPSEEEEPE115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1506/m²intervallo USD 1377–1709/m² · per questa superficie USD 99.178–123.096
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 108.491.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -4,4 % età · +2,1 % sicurezza della zona · -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Moreno a 140 m (2 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 8, 9, 22, 24, 39, 45, 56, 64, 67, 70
100
Sicurezza1366 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
12
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 310 m
92
VerdePcia. de la Pampa a 130 m · 6 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,8 km
68
  • SMorenoSubte · Línea C · 140 m
  • SBelgranoSubte · Línea E · 230 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZScuola · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 130 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 220 m
  • UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversità · 280 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 630 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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