Negozio a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Negozio · In vendita · Monserrat

Negozio a Monserrat

Moreno al 1100

AgenziaRibassato 9% su ZonapropOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
543 m²
Coperta
543 m²
Bagni
5
Bagni di servizio
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0
Expensas
ARS 1.200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Gran Local Comercial de 543 m² | Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso | MonserratExcelente local comercial de 543 m² cubiertos, desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso, con una distribución funcional y espacios amplios que permiten adaptarlo a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con un importante frente sobre la calle, amplio salón comercial en planta baja, sectores de oficinas, salas de reuniones, espacios de trabajo, cocina, sanitarios, depósito y excelente circulación entre sus niveles. Características* 543 m² cubiertos. * Desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso. * Amplios salones y plantas de trabajo. * Recepción. * Oficinas privadas. * Salas de reuniones. * Cocina/office. * Sanitarios. * Baño con ducha. * Aire acondicionado. * Excelente iluminación natural. * Espacios de guardado y depósito. * Muy buena circulación interna. *Montacarga (actualmente no funciona) Entorno y CercaníasUbicado sobre Moreno 1149, en el barrio de Monserrat, una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de oficinas, organismos públicos, entidades educativas, comercios y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos del Microcentro y de Plaza de Mayo. Medios de TransporteExcelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas cercanas. ¡Coordiná tu visita! Una excelente oportunidad para desarrollar tu empresa o inversión en una ubicación privilegiada. Contactanos para más información y coordiná una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 342.000—
18 ottobre 2026USD 324.900-5 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEESPSEEE325k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1335/m²intervallo USD 712–1891/m² · per questa superficie USD 386.638–1.026.906
Prezzo anomalo-55% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +21,3 % bagni · -4,4 % età · -1,5 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Moreno a 210 m (3 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 9, 39, 45, 56, 60, 64, 67, 70, 86, 91
100
Sicurezza1345 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
13
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 280 m
92
VerdePcia. de la Pampa a 160 m · 5 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 210 m
  • SLimaSubte · Línea A · 310 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPcia. de la PampaVerde · Cantero Central · 160 m
  • PPcia. de la RiojaVerde · Cantero Central · 220 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 330 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 700 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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