Торговое помещение, Monserrat — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Торговое помещение · Продажа · Monserrat

Торговое помещение, Monserrat

Moreno al 1100

АгентствоЦена снижена на 9% на ZonapropДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
543 м²
Крытая
543 м²
Ванные
5
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 1 200 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Gran Local Comercial de 543 m² | Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso | MonserratExcelente local comercial de 543 m² cubiertos, desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso, con una distribución funcional y espacios amplios que permiten adaptarlo a una gran variedad de actividades comerciales y profesionales. La propiedad cuenta con un importante frente sobre la calle, amplio salón comercial en planta baja, sectores de oficinas, salas de reuniones, espacios de trabajo, cocina, sanitarios, depósito y excelente circulación entre sus niveles. Características* 543 m² cubiertos. * Desarrollado en planta baja, subsuelo y primer piso. * Amplios salones y plantas de trabajo. * Recepción. * Oficinas privadas. * Salas de reuniones. * Cocina/office. * Sanitarios. * Baño con ducha. * Aire acondicionado. * Excelente iluminación natural. * Espacios de guardado y depósito. * Muy buena circulación interna. *Montacarga (actualmente no funciona) Entorno y CercaníasUbicado sobre Moreno 1149, en el barrio de Monserrat, una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de oficinas, organismos públicos, entidades educativas, comercios y una amplia oferta gastronómica. A pocos minutos del Microcentro y de Plaza de Mayo. Medios de TransporteExcelente conectividad mediante las líneas de subte A, C, D y E, además de numerosas líneas de colectivos que circulan por las avenidas cercanas. ¡Coordiná tu visita! Una excelente oportunidad para desarrollar tu empresa o inversión en una ubicación privilegiada. Contactanos para más información y coordiná una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 342 000—
18 октября 2026 г.USD 324 900-5 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSPPEESPSEEE325 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 335/m²диапазон USD 712–1 891/м² · для этой площади USD 386 638–1 026 906
Нетипичная цена-55 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,5 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Moreno — 210 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 7, 8, 9, 39, 45, 56, 60, 64, 67, 70, 86, 91
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 345 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
13
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 280 м
92
Зелёные зоныPcia. de la Pampa — 160 м · в радиусе 500 м: 5
100
МедицинаHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia — 1,6 км
75
  • SMorenoSubte · Línea C · 210 м
  • SLimaSubte · Línea A · 310 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 м
  • PPcia. de la PampaЗелёная зона · Cantero Central · 160 м
  • PPcia. de la RiojaЗелёная зона · Cantero Central · 220 м
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorУниверситет · Centro de Gestión en Buenos Aires · 330 м
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Университет · 330 м
  • CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.