1 / 8 · altre 13 nell'annuncioNegozio di 6 locali a Monserrat
Venezuela al 1200
I dati
- Superficie totale
- 328 m²
- Coperta
- 328 m²
- Locali
- 6
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 48 anni (1978)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 900.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local Comercial en Venta en Monserrat caba con RentaExcelente oportunidad de inversión en San Telmo / Monserrat, sobre la calle Venezuela al 1200, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, próxima a avenidas principales y medios de transporte. El local se encuentra actualmente alquilado, generando renta inmediata y estable. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos asegurados en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Características del inmueble: • Dos baños, uno de uso general y otro completo con ducha. • Área de cocina/comedor, cómoda y funcional para el personal. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y actualmente alquilada, generando una renta segura y sostenida. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos en una zona de alto tránsito y gran conectividad. Operación: Venta con rentaUna propiedad versátil, funcional y con excelente rentabilidad, en un punto estratégico de la ciudad, adaptable a múltiples rubros. "Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida"consultame Y coordinamos una visita! -
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · +3,7 % superficie · -3,6 % età · +1,4 % locali · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 3 locali a MonserratMonserrat · 330 m · 322 m² · 3 locali · 1986USD 668/m²corretto 703 · somiglianza 58
Negozio a MonserratMonserrat · 110 m · 54 m²USD 2413/m²corretto 1768 · somiglianza 44
Negozio a MonserratMonserrat · 310 m · 543 m² · 1976USD 598/m²corretto 586 · somiglianza 42
Negozio di 1 locali a MonserratMonserrat · 340 m · 402 m² · 1 locali · 2008USD 1119/m²corretto 1038 · somiglianza 39
Negozio a MonserratMonserrat · 200 m · 928 m² · 1986USD 700/m²corretto 849 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SMorenoSubte · Línea C · 380 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 450 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 180 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 260 m
- PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 290 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversità · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 580 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 930 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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