Appartamento di 4 locali a Monserrat — foto 1 di 361 / 36
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 4 locali a Monserrat

Santiago del Estero y Moreno · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
86 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
30 anni (1996)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Santiago del Estero y Venezuela (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al oeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 86mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $200.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPEPPSSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1588/m²intervallo USD 1422–1803/m² · per questa superficie USD 122.252–155.086
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 136.609.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · +2,3 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Moreno a 430 m (5 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 23, 60, 98, 102, 103, 168
92
Sicurezza1052 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePcia. de Formosa a 330 m · 5 entro 500 m
92
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
85
  • SMorenoSubte · Línea C · 430 m
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 460 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 210 m
  • PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 330 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 330 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 160 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Università · 370 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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