1 / 36Departamento en venta - 3 Dormitorios 2 Baños - Monserrat
Santiago del Estero y Moreno · ubicación aproximada
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Santiago del Estero y Venezuela (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al oeste.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 86mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 22/05/2026 son de aproximadamente $200.000.
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AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación aproximada: el aviso no publica la dirección exacta. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Santiago del Estero Al 400 4 Ambientes Departamento en MonserratMonserrat · 90 m · 81 m² · 4 amb · 1986USD 1.296/m²ajustado 1.422 · similitud 83
Santiago del Estero al 400 4 ambientes Departamento en MonserratMonserrat · 90 m · 81 m² · 4 amb · 1986USD 1.296/m²ajustado 1.421 · similitud 83
Excelente 4 Ambientes en Monserrat | 87 m² | Patio Cubierto | Apto Vivienda y OficinaMonserrat · 290 m · 85 m² · 4 amb · 1971USD 1.529/m²ajustado 1.883 · similitud 74
Departamento 4 Ambientes. | Moreno Al 1300Monserrat · 270 m · 99 m² · 4 ambUSD 1.010/m²ajustado 1.130 · similitud 72
SEMIPISO - CONTRA FRENTE - 3AMB C/DEP. SERVICIO - LUMINOSO - BALCON - AMPLIO LIVING Y DORMITORIOSMonserrat · 190 m · 71 m² · 4 amb · 1966USD 1.528/m²ajustado 1.739 · similitud 70
Departamento de 3 ambi con 2 baños. y cocheraMonserrat · 370 m · 80 m² · 3 amb · cocheraUSD 2.300/m²ajustado 1.996 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMorenoSubte · Línea C · 430 m
- SIndependenciaSubte · Línea E · 460 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROEscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversidad · Centro de Gestión en Buenos Aires · 160 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
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