Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 291 / 29
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Venezuela 2300

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
53 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 125.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de tres ambientes muy luminoso ubicado en el barrio de Congreso, sobre la calle Venezuela al 2300, en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios culturales.
El departamento cuenta con dos dormitorios, uno con placard empotrado y otro sin placard, baño completo con ventana para ventilación y luz natural, y vista abierta en todos los ambientes. La cocina es separada y amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y posee lavadero independiente.
El edificio dispone de dos ascensores y el departamento cuenta con agua caliente por termotanque.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada en CABA.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1554/m²intervallo USD 1352–1667/m² · per questa superficie USD 73.030–90.033
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 73.000; i comparabili corretti indicano USD 83.910.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,6 % età · +0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 460 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
91
Sicurezza893 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
43
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 430 m · 2 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 940 m
96
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 460 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 600 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EEL GATO CON ZUECOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 380 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 900 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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