Departamento en Congreso 3 ambientes sobre Venezuela — foto 1 de 291 / 29
Departamento · Venta · Monserrat

Departamento en Congreso 3 ambientes sobre Venezuela

Venezuela 2300

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
53 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 125.000 / mes

Descripción

Departamento de tres ambientes muy luminoso ubicado en el barrio de Congreso, sobre la calle Venezuela al 2300, en una zona estratégica de la ciudad con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, múltiples líneas de colectivo, comercios, supermercados, instituciones educativas y espacios culturales.
El departamento cuenta con dos dormitorios, uno con placard empotrado y otro sin placard, baño completo con ventana para ventilación y luz natural, y vista abierta en todos los ambientes. La cocina es separada y amplia, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y posee lavadero independiente.
El edificio dispone de dos ascensores y el departamento cuenta con agua caliente por termotanque.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación privilegiada en CABA.
Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 118, 129, 168, 188
Subtes (Metro): VENEZUELA (Línea H)
TOMAMOS DEPARTAMENTOS COMO PARTE DE PAGO.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad).
Para los casos de LOCACIONES COMERCIALES se informa que los valores locativos son mas IVA.
Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.554/m²rango USD 1.352–1.667/m² · para esta superficie USD 73.030–90.033
-13 % vs. comparablesPide USD 73.000; los comparables ajustados implican USD 83.910.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 460 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
91
Seguridad893 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
43
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 430 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 940 m
96
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 460 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 600 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 950 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 380 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 480 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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