1 / 20Appartamento di 2 locali a Monserrat
Avenida Belgrano 100
I dati
- Superficie totale
- 50 m²
- Coperta
- 50 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 71 anni (1955)
- Esposizione
- Suroeste
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
SEMIPISO - VENTA - 2 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CREDITO - MONSERRAT
A 2 Cuadras de Puerto Madero, UCA, Ideal Inversión o Primera Vivienda
Semipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
- Pisos de pinotea
- Gas natural
- Agua caliente por calefon
- Anafe a gas
- Aberturas de madera
- Persianas de madera
EDIFICIO ESTILO RACIONALISTA:
- Antiguedad: 71 años
- Cantidad de pisos: 9
- Departamentos por piso: 2
- Ascensores: 1
- Encargado con vivienda
SUPERFICIES SEGúN ESCRITURA:
- Cubierta y total: 49,64m2
GASTOS:
- Expensas: $214.000 (Julio 2026)
- ABL: $15.000
UBICACIóN:
Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad.
Visitar sólo acompañado con personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -27,5 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 60 m · 50 m² · 2 locali · 1956USD 2500/m²corretto 2467 · somiglianza 95
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 130 m · 50 m² · 2 localiUSD 4900/m²corretto 4833 · somiglianza 90
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 70 m · 47 m² · 2 localiUSD 5603/m²corretto 5501 · somiglianza 89
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 130 m · 52 m² · 2 localiUSD 5096/m²corretto 5062 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a MonserratMonserrat · 60 m · 50 m² · 2 locali · 2026USD 1700/m²corretto 1221 · somiglianza 84
Appartamento di 2 locali a Puerto MaderoPuerto Madero · 150 m · 58 m² · 2 locali · posto autoUSD 5086/m²corretto 4502 · somiglianza 81
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto78 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 480 m
- SBolivarSubte · Línea E · 610 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Scuola · Nivel secundario común · 260 m
- EINST.SAN FRANCISCOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónVerde · Plaza · 110 m
- PPlazoletaVerde · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversità · Subsede Académica Buenos Aires · 210 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversità · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 1000 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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