1 / 20Appartement de 2 pièces à Monserrat
Avenida Belgrano 100
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 71 ans (1955)
- Orientation
- Suroeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
SEMIPISO - VENTA - 2 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CREDITO - MONSERRAT
A 2 Cuadras de Puerto Madero, UCA, Ideal Inversión o Primera Vivienda
Semipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
- Pisos de pinotea
- Gas natural
- Agua caliente por calefon
- Anafe a gas
- Aberturas de madera
- Persianas de madera
EDIFICIO ESTILO RACIONALISTA:
- Antiguedad: 71 años
- Cantidad de pisos: 9
- Departamentos por piso: 2
- Ascensores: 1
- Encargado con vivienda
SUPERFICIES SEGúN ESCRITURA:
- Cubierta y total: 49,64m2
GASTOS:
- Expensas: $214.000 (Julio 2026)
- ABL: $15.000
UBICACIóN:
Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad.
Visitar sólo acompañado con personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -27,5 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier · +0,7 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à MonserratMonserrat · 60 m · 50 m² · 2 p. · 1956USD 2 500/m²ajusté 2 467 · similarité 95
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 480 m
- SBolivarSubte · Línea E · 610 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04École · Nivel secundario común · 260 m
- EINST.SAN FRANCISCOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversité · Subsede Académica Buenos Aires · 210 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversité · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 1000 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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