1 / 20DEPARTAMENTO - VENTA - 2 AMB - APTO CREDITO - MONSERRAT
Avenida Belgrano 100
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 71 años (1955)
- Orientación
- Suroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
SEMIPISO - VENTA - 2 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CREDITO - MONSERRAT
A 2 Cuadras de Puerto Madero, UCA, Ideal Inversión o Primera Vivienda
Semipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
- Pisos de pinotea
- Gas natural
- Agua caliente por calefon
- Anafe a gas
- Aberturas de madera
- Persianas de madera
EDIFICIO ESTILO RACIONALISTA:
- Antiguedad: 71 años
- Cantidad de pisos: 9
- Departamentos por piso: 2
- Ascensores: 1
- Encargado con vivienda
SUPERFICIES SEGúN ESCRITURA:
- Cubierta y total: 49,64m2
GASTOS:
- Expensas: $214.000 (Julio 2026)
- ABL: $15.000
UBICACIóN:
Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad.
Visitar sólo acompañado con personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -27,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Av Belgrano y Azopardo - 2 Ambientes - a m de Puerto MaderoMonserrat · 60 m · 50 m² · 2 amb · 1956USD 2.500/m²ajustado 2.467 · similitud 95
Departamento en Puerto MaderoPuerto Madero · 130 m · 50 m² · 2 ambUSD 4.900/m²ajustado 4.833 · similitud 90
Departamento 2 Ambientes en Venta en Puerto Madero.Puerto Madero · 70 m · 47 m² · 2 ambUSD 5.603/m²ajustado 5.501 · similitud 89
Venta 2 Ambientes a Estrenar con Vista Al Rio - Puerto MaderoMonserrat · 130 m · 52 m² · 2 ambUSD 5.096/m²ajustado 5.062 · similitud 88
Departamento - Venta - 2 Amb - Apto Credito - MonserratMonserrat · 60 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 1.700/m²ajustado 1.221 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes en Quartier del Bajo - Puerto MaderoPuerto Madero · 150 m · 58 m² · 2 amb · cocheraUSD 5.086/m²ajustado 4.502 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 480 m
- SBolivarSubte · Línea E · 610 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- EINST.SAN FRANCISCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad Católica de SaltaUniversidad · Subsede Académica Buenos Aires · 210 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 1000 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.