1 / 20Квартира, 2 комн., Monserrat
Avenida Belgrano 100
Характеристики
- Общая площадь
- 50 м²
- Крытая
- 50 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 71 (1955)
- Ориентация
- Suroeste
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 200 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SEMIPISO - VENTA - 2 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CREDITO - MONSERRAT
A 2 Cuadras de Puerto Madero, UCA, Ideal Inversión o Primera Vivienda
Semipiso con ingreso a amplio hall de recepción, posible espacio de escritorio - Living comedor muy luminoso con vista al contra-frente - Cocina con acceso a lavadero separado - Dormitorio con vista al contrafrente - Baño completo con ventilación natural.
DETALLES:
- Pisos de pinotea
- Gas natural
- Agua caliente por calefon
- Anafe a gas
- Aberturas de madera
- Persianas de madera
EDIFICIO ESTILO RACIONALISTA:
- Antiguedad: 71 años
- Cantidad de pisos: 9
- Departamentos por piso: 2
- Ascensores: 1
- Encargado con vivienda
SUPERFICIES SEGúN ESCRITURA:
- Cubierta y total: 49,64m2
GASTOS:
- Expensas: $214.000 (Julio 2026)
- ABL: $15.000
UBICACIóN:
Av. Belgrano al 100 (entre Av. Paseo Colón y Azopardo). Excelente ubicación en el barrio de Monserrat, a 3 cuadras de Plaza de Mayo. Cercanía con Puerto Madero y con San Telmo, ambos con una gran oferta cultural y gastronómica. Proximidad con las estaciones "Plaza de Mayo" del Subte linea A, "Catedral" de la linea D y "Bolivar" de la linea E. Cercania con el Paseo del Bajo, lo que permite conectar con los principales accesos a la ciudad.
Visitar sólo acompañado con personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -27,5 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения · +0,7 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 60 м · 50 м² · 2 комн. · 1956USD 2 500/m²с поправкой 2 467 · сходство 95
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 130 м · 50 м² · 2 комн.USD 4 900/m²с поправкой 4 833 · сходство 90
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 70 м · 47 м² · 2 комн.USD 5 603/m²с поправкой 5 501 · сходство 89
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 130 м · 52 м² · 2 комн.USD 5 096/m²с поправкой 5 062 · сходство 88
Квартира, 2 комн., MonserratMonserrat · 60 м · 50 м² · 2 комн. · 2026USD 1 700/m²с поправкой 1 221 · сходство 84
Квартира, 2 комн., Puerto MaderoPuerto Madero · 150 м · 58 м² · 2 комн. · машино-местоUSD 5 086/m²с поправкой 4 502 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 480 м
- SBolivarSubte · Línea E · 610 м
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 м
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Школа · Nivel secundario común · 260 м
- EINST.SAN FRANCISCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
- PPlaza Presidente Juan Domingo PerónЗелёная зона · Plaza · 110 м
- PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 220 м
- UUniversidad Católica de SaltaУниверситет · Subsede Académica Buenos Aires · 210 м
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaУниверситет · 210 м
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1000 м
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.