Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 281 / 28
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

México e/ Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos · posizione approssimativa

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
52 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 116.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle México entre Combate de Los Pozos y Avenida Entre Ríos (Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición contra frente y orientación al norte.
_ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con balcón y muy buena ventilación natural.
_ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 62mts2, de los cuales 52mts2 son cubiertos.
_ Las expensas al 28/03/2026 son de aproximadamente $116.000.
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100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Posizione approssimativa: l'annuncio non pubblica l'indirizzo esatto. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1495/m²intervallo USD 1448–1588/m² · per questa superficie USD 75.314–82.561
+26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 98.000; i comparabili corretti indicano USD 77.725.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -3,6 % età · +1 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Independencia a 320 m (4 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 2, 9, 10, 17, 23, 28, 39, 45, 59, 60, 67, 70
99
Sicurezza1164 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
25
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 140 m
100
VerdePcia. de Chubut a 210 m · 6 entro 500 m
99
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,3 km
84
  • SIndependenciaSubte · Línea E · 320 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 390 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 210 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 210 m
  • UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversità · 230 m
  • UInstituto Universitario Aeronáutico — Unidad de Educación a Distancia en el ExteriorUniversità · Centro de Gestión en Buenos Aires · 310 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 460 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 850 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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