Apartamento de 2 ambientes em Monserrat — foto 1 de 251 / 25
Apartamento · Venda · Monserrat

Apartamento de 2 ambientes em Monserrat

Adolfo Alsina 1200

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
46 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE (2 AMBIENTES) 42,74 m2 Piso 8 Frente
La unidad premium del edificio: más metros, frente y mejor presencia. Ideal para vivir con mayor comodidad, armar un espacio de trabajo real o apuntar a un perfil de renta más alto.
Diferenciales
Planta amplia y versátil: permite sectorizar muy bien living/dormitorio/escritorio
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo
Baño completo con terminaciones de primera (mesada tipo mármol + espejo)
DVH para confort térmico y acústico
Placard con interiores y puertas espejadas
preinstalacion de Aire acondicionado frío/calor
Balcón al frente
Apto profesional
Edificio
Seguridad 24 hs, 2 ascensores, laundry y amenities en desarrollo (gym, cowork/SUM, terraza con solárium, piscina, parrillas, bicicletero).
Entorno
A minutos de zonas icónicas y culturales como Palacio Barolo y Teatro Colón, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPSESPPEEE92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.935/m²faixa USD 1.615–2.358/m² · para esta metragem USD 74.294–108.469
+3% vs. comparáveisPede USD 92.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +43,8 % idade · +1,5 % metragem · +0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Lima a 270 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
Segurança1.301 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
17
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPcia. de la Rioja a 270 m · 4 em 500 m
96
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SLimaMetrô · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 310 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscola · Nivel primario común · 460 m
  • PPcia. de la RiojaÁrea verde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de la PampaÁrea verde · Cantero Central · 280 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidade · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidade · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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