1 / 25MONOAMBIENTE EN MONSERRAT LUMINOSO IDEAL INVERSION
Adolfo Alsina 1200
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
MONOAMBIENTE DIVISIBLE (2 AMBIENTES) 42,74 m2 Piso 8 Frente
La unidad premium del edificio: más metros, frente y mejor presencia. Ideal para vivir con mayor comodidad, armar un espacio de trabajo real o apuntar a un perfil de renta más alto.
Diferenciales
Planta amplia y versátil: permite sectorizar muy bien living/dormitorio/escritorio
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo
Baño completo con terminaciones de primera (mesada tipo mármol + espejo)
DVH para confort térmico y acústico
Placard con interiores y puertas espejadas
preinstalacion de Aire acondicionado frío/calor
Balcón al frente
Apto profesional
Edificio
Seguridad 24 hs, 2 ascensores, laundry y amenities en desarrollo (gym, cowork/SUM, terraza con solárium, piscina, parrillas, bicicletero).
Entorno
A minutos de zonas icónicas y culturales como Palacio Barolo y Teatro Colón, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 2 amb con balcón en venta MonserratMonserrat · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2026USD 1.935/m²ajustado 1.935 · similitud 97
Departamento a estrenar, entrega junio 2026, 2 cuadras UADE, San TelmoMonserrat · 210 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.661/m²ajustado 2.622 · similitud 83
2 Amb luminoso en excel estado 39M2 MonserratMonserrat · 80 m · 39 m² · 2 ambUSD 1.638/m²ajustado 1.602 · similitud 82
2 Ambientes a Estrenar en San TelmoSan Telmo · 210 m · 41 m² · 2 ambUSD 2.690/m²ajustado 2.669 · similitud 81
2 AMB - INMEJORABLE UBICACION - MUY LUMINOSOMonserrat · 380 m · 45 m² · 2 ambUSD 1.667/m²ajustado 1.615 · similitud 80
Departamento a 3 1/2 cuadras de la Universidad UADE.Monserrat · 80 m · 51 m² · 2 amb · 1971USD 1.647/m²ajustado 2.169 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 270 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 460 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 210 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 840 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.