MONOAMBIENTE EN MONSERRAT LUMINOSO IDEAL INVERSION — foto 1 de 251 / 25
Departamento · Venta · Monserrat

MONOAMBIENTE EN MONSERRAT LUMINOSO IDEAL INVERSION

Adolfo Alsina 1200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

MONOAMBIENTE DIVISIBLE (2 AMBIENTES) 42,74 m2 Piso 8 Frente
La unidad premium del edificio: más metros, frente y mejor presencia. Ideal para vivir con mayor comodidad, armar un espacio de trabajo real o apuntar a un perfil de renta más alto.
Diferenciales
Planta amplia y versátil: permite sectorizar muy bien living/dormitorio/escritorio
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo
Baño completo con terminaciones de primera (mesada tipo mármol + espejo)
DVH para confort térmico y acústico
Placard con interiores y puertas espejadas
preinstalacion de Aire acondicionado frío/calor
Balcón al frente
Apto profesional
Edificio
Seguridad 24 hs, 2 ascensores, laundry y amenities en desarrollo (gym, cowork/SUM, terraza con solárium, piscina, parrillas, bicicletero).
Entorno
A minutos de zonas icónicas y culturales como Palacio Barolo y Teatro Colón, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPSESPPEEE92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.935/m²rango USD 1.615–2.358/m² · para esta superficie USD 74.294–108.469
+3 % vs. comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 89.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +43,8 % antigüedad · +1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lima a 270 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
Seguridad1.301 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
17
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPcia. de la Rioja a 270 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
75
  • SLimaSubte · Línea A · 270 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 310 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 270 m
  • PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 280 m
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 210 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los NegociosUniversidad · 240 m
  • CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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