דירה, 2 חד׳, Monserrat — תמונה 1 מתוך 251 / 25
דירה · למכירה · Monserrat

דירה, 2 חד׳, Monserrat

Adolfo Alsina 1200

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
46 מ״ר
מקורה
44 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 250,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

MONOAMBIENTE DIVISIBLE (2 AMBIENTES) 42,74 m2 Piso 8 Frente
La unidad premium del edificio: más metros, frente y mejor presencia. Ideal para vivir con mayor comodidad, armar un espacio de trabajo real o apuntar a un perfil de renta más alto.
Diferenciales
Planta amplia y versátil: permite sectorizar muy bien living/dormitorio/escritorio
Cocina eléctrica integrada con mobiliario completo
Baño completo con terminaciones de primera (mesada tipo mármol + espejo)
DVH para confort térmico y acústico
Placard con interiores y puertas espejadas
preinstalacion de Aire acondicionado frío/calor
Balcón al frente
Apto profesional
Edificio
Seguridad 24 hs, 2 ascensores, laundry y amenities en desarrollo (gym, cowork/SUM, terraza con solárium, piscina, parrillas, bicicletero).
Entorno
A minutos de zonas icónicas y culturales como Palacio Barolo y Teatro Colón, con acceso inmediato a transporte público y arterias principales.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213.
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEPSESPPEEE92k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,935/m²טווח USD 1,615–2,358/m² · לשטח הזה USD 74,294–108,469
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 92,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 89,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+43.8 % גיל הבניין · ‎+1.5 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Lima במרחק 270 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 8, 9, 23, 56, 60, 64, 67, 86, 91, 98, 102
100
ביטחון1,301 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
17
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPcia. de la Rioja במרחק 270 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
96
בריאותHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia במרחק 1.6 ק״מ
75
  • SLimaסובטה · Línea A · 270 מ׳
  • SSaenz Peã‘Aסובטה · Línea A · 310 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • EGRAL MARIANO NECOCHEAבית ספר · Nivel primario común · 460 מ׳
  • PPcia. de la Riojaשטח ירוק · Cantero Central · 270 מ׳
  • PPcia. de la Pampaשטח ירוק · Cantero Central · 280 מ׳
  • UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)אוניברסיטה · 210 מ׳
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias Económicas de la Administración y de los Negociosאוניברסיטה · 240 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Bתחנת משטרה · 840 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.