Appartamento di 4 locali a Monserrat — foto 1 di 531 / 53
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 4 locali a Monserrat

Chacabuco 700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
110 m²
Coperta
86 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
80 anni (1946)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 180.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Muy buena propiedad, semi piso de 4 ambientes de estilo antiguo, amplias dimensiones, con balcón al frente.Posee 2 entradas, la principal da ingreso a un muy amplio living comedor, producto en parte de haber unificado una amplia habitación, aún de esta manera actualmente dispone de también 3 dormitorios, cocina comedor, un baño completo y un baño de servicio o toilette.
La propiedad dispone de un amplio hall de distribución que va dando acceso a los diferentes ambientes, los pisos son de madera en la mayor parte y cerámicos en menor medida.
Posee 2 balcones a la calle, orientando al oeste.
La propiedad se encuentra en su mayoría en estado original, conservando la carpintería y distribución de época, ideal para actualizar / reciclar.
Son 2 departamentos por piso, por ascensor.
Superficies
Descubierta: 2,01 m2
Superficie cubierta: 86,09 m2
Superficie semicubierta: 21,86 m2
Total 110 m2
AVISO: Se deja constancia que las características descriptas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como no accesible.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1128/m²intervallo USD 998–1364/m² · per questa superficie USD 109.812–149.993
+3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 128.000; i comparabili corretti indicano USD 124.081.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,3 % sicurezza della zona · -1 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 430 m (5 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 2, 126
93
Sicurezza1608 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePcia. de Chubut a 460 m · 3 entro 500 m
84
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,4 km
83
  • SBelgranoSubte · Línea E · 430 m
  • SIndependenciaSubte · Línea C · 430 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOScuola · Nivel secundario común · 120 m
  • EVALENTIN GOMEZScuola · Nivel primario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPcia. de ChubutVerde · Cantero Central · 460 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 490 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo (Piedras 735) · 150 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 170 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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