Appartamento di 3 locali a Monserrat — foto 1 di 191 / 19
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 3 locali a Monserrat

Perú 500

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
100 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Norte
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Luminoso y espacioso departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio racionalista en excelente estado de conservación. Su orientación Este garantiza gran luminosidad en todos los ambientes.
La propiedad consta de 100 m2 totales y cubiertos, y cuenta con:
- Amplio estar-comedor.
- 2 dormitorios con placard.
- Cocina con comedor diario.
- Lavadero independiente.
- Instalación para toilette.
- Doble entrada:
Principal.
De servicio (aprovechable como baulera o alacena).
Ubicación privilegiada:
Ubicado en el centro de San Telmo, el barrio más bohemio de la ciudad, con acceso directo a Puerto Madero y rodeado de monumentos históricos.
- A pasos de la UCA (Universidad Católica).
- Cercano a las nuevas obras del Paseo del Bajo, que conectan directamente con Puerto Madero.
- Excelentes conexiones de transporte:
Subtes líneas A, D y E.
Cercanía con subtes C y B.
Metrobús y múltiples líneas de colectivos.
Detalles adicionales:
- Edificio de estilo francés.
- Pisos y aberturas originales.
- Muy buen estado de conservación.
No pierdas esta oportunidad única en San Telmo!
COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) 5238-4084/86
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.
2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPPP145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1596/m²intervallo USD 1362–1748/m² · per questa superficie USD 136.224–174.794
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 145.000; i comparabili corretti indicano USD 159.630.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · -3,1 % verde · +1,2 % sicurezza della zona · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto62 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Belgrano a 290 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 22, 24, 86, 103, 126
100
Sicurezza1343 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeFrancisco Pracánico a 540 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital General de Niños P. de Elizalde a 1,6 km
74
  • SBelgranoSubte · Línea E · 290 m
  • SMorenoSubte · Línea C · 540 m
  • EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECORONEL ISIDORO SUAREZScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGOScuola · Nivel secundario común · 260 m
  • PFrancisco PracánicoVerde · Cantero Central · 540 m
  • PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 560 m
  • UUniversidad del Norte Santo Tomás de Aquino — Facultad de FilosofíaUniversità · 290 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 300 m
  • CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 480 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 690 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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