Appartamento di 2 locali a Monserrat — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Monserrat

Appartamento di 2 locali a Monserrat

Luis Saenz Peña 20

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
47 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sud-est
Posti auto
0
Expensas
ARS 244.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 2 ambientes con balcón, en el barrio de Monserat. Excelente ubicación a metros de la plaza del congreso de la Nación. Departamento de 2 Ambientes en Congreso con Gran Balcón al Frente, con vista al la calle 25 de Mayo. Ubicado en una zona estratégica de Congreso. Destaca por su gran luminosidad y su diseño funcional con vista al frente. - Living comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón. Persianas, aire split- Balcón corrido: Al frente, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre. - Cocina independiente: Cómoda, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Muebles en alto y bajo mesada. Lavadero incorporado en cocina, con pileta de lavado, conexión para lavarropas y espacio de Guardado. Calefon. - Hall de distribución con estufa a gas. - Dormitorio: Confortable, y vista directa al balcón (conectado con el living). Persianas y placard empotrado. - Baño: 1 baño completo en excelente estado, con bañena. Sobre el edificio: 2 Cuerpos / 1 Encargada permanente sin vivienda / Sereno de 23 a 06 hs / 9 Pisos / 10 Deptos por piso /2 AscensoresUn espacio ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con conectividad inmejorable a metros de avenidas, subtes y múltiples líneas de colectivo. Sobre transportes públicos: Colectivos: 7, 1 Ver datos , 8, 1 Ver datos , 103, 168, Metrobus, etc. Linea de subte: Linea B, estacion Uruguay/ Linea A, estacion Saenz Peña/ Linea D, estación 9 de Julio/ Linea C, estación Diagonal Norte/ Linea E, estación Independencia. Te invitamos a conocer la propiedad!! Hablemos! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPPEESEESPP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1663/m²intervallo USD 1379–1776/m² · per questa superficie USD 64.812–83.458
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 88.000; i comparabili corretti indicano USD 78.155.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -2,9 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Saenz Peã‘A a 60 m (1 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 23, 56, 60, 64, 86, 90, 98, 102, 105, 151
100
Sicurezza2055 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Mariano Moreno a 140 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
74
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 60 m
  • SLimaSubte · Línea A · 450 m
  • EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SANTA ROSAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • ECOLEGIO DON BOSCOScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 420 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 140 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversità · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversità · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariato · 800 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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