1 / 8 · 15 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Balcon en Congreso
Luis Saenz Peña 20
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 244.000 / mes
Descripción
Venta Departamento 2 ambientes con balcón, en el barrio de Monserat. Excelente ubicación a metros de la plaza del congreso de la Nación. Departamento de 2 Ambientes en Congreso con Gran Balcón al Frente, con vista al la calle 25 de Mayo. Ubicado en una zona estratégica de Congreso. Destaca por su gran luminosidad y su diseño funcional con vista al frente. - Living comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón. Persianas, aire split- Balcón corrido: Al frente, ideal para disfrutar de la vista y el aire libre. - Cocina independiente: Cómoda, con buen espacio de guardado y ventilación natural. Muebles en alto y bajo mesada. Lavadero incorporado en cocina, con pileta de lavado, conexión para lavarropas y espacio de Guardado. Calefon. - Hall de distribución con estufa a gas. - Dormitorio: Confortable, y vista directa al balcón (conectado con el living). Persianas y placard empotrado. - Baño: 1 baño completo en excelente estado, con bañena. Sobre el edificio: 2 Cuerpos / 1 Encargada permanente sin vivienda / Sereno de 23 a 06 hs / 9 Pisos / 10 Deptos por piso /2 AscensoresUn espacio ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación con conectividad inmejorable a metros de avenidas, subtes y múltiples líneas de colectivo. Sobre transportes públicos: Colectivos: 7, 1 Ver datos , 8, 1 Ver datos , 103, 168, Metrobus, etc. Linea de subte: Linea B, estacion Uruguay/ Linea A, estacion Saenz Peña/ Linea D, estación 9 de Julio/ Linea C, estación Diagonal Norte/ Linea E, estación Independencia. Te invitamos a conocer la propiedad!! Hablemos! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2,9 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 ambientes con balcon en CongresoMonserrat · misma dirección · 47 m² · 2 amb · 1976USD 1.872/m²ajustado 1.872 · similitud 97
Venta de Departamento Dos Ambientes.Monserrat · 220 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.444/m²ajustado 1.379 · similitud 85
Departamento en MonserratMonserrat · 390 m · 46 m² · 2 amb · 1976USD 1.772/m²ajustado 1.776 · similitud 83
Venta de Departamento dos ambientes.Monserrat · 270 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 1.548/m²ajustado 1.530 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes. | Cevallos, Virrey Al 900Constitución · 360 m · 50 m² · 2 ambUSD 1.780/m²ajustado 1.825 · similitud 78
🏢 Departamento 3 Ambientes en Venta en Congreso — Hipólito Yrigoyen Al 1500 | Piso 12°San Nicolás · 190 m · 44 m² · 3 amb · 1970USD 1.648/m²ajustado 1.678 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 60 m
- SLimaSubte · Línea A · 450 m
- EESCUELA PARROQUIAL LA PIEDADEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO SANTA ROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 420 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 280 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidad · 160 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidad · 210 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 800 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.