1 / 8 · altre 28 nell'annuncioNegozio a San Telmo
Venezuela al 700
I dati
- Superficie totale
- 300 m²
- Coperta
- 246 m²
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 609.348 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Se trata de un local comercial en venta de 246 m2 cub ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio en la esquina de las calles Venezuela y Piedras, en el barrio de Monserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El local cuenta con: Un frente de 4, 00 metros sobre la calle Venezuela. Un frente de 13, 00 metros sobre la calle Piedras. Superficie cubierta en planta baja: 126, 52 m²Superficie cubierta entrepiso: 12, 31 m2. Superficie cubierta en subsuelo: 104, 34 m²Superficie descubierta (patio): 3, 55 m²Superficie total: 246, 72 m²El inmueble posee acceso directo desde la vía pública y cuenta con dependencias complementarias en el subsuelo, incluyendo áreas de servicios y depósito. Gastos: - Expensas: $609. 348 (base mayo 2025) - abl: $93. 812.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -7,1 % superficie · -4,7 % bagni · +3,5 % sicurezza della zona · +1,1 % verde · +0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a San TelmoSan Telmo · 370 m · 310 m² · 1996USD 645/m²corretto 692 · somiglianza 76
Negozio a San TelmoSan Telmo · 170 m · 450 m²USD 2167/m²corretto 1904 · somiglianza 61
Negozio di 5 locali a San TelmoSan Telmo · 300 m · 192 m² · 5 locali · 1966USD 1536/m²corretto 1472 · somiglianza 54
Negozio di 3 locali a MonserratMonserrat · 440 m · 417 m² · 3 locali · 1986USD 911/m²corretto 981 · somiglianza 53
Negozio di 4 locali a San TelmoSan Telmo · 320 m · 199 m² · 4 locali · 1926USD 1985/m²corretto 1893 · somiglianza 52
Negozio a MonserratMonserrat · 300 m · 500 m² · 2016USD 1400/m²corretto 1493 · somiglianza 47
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto73 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SBelgranoSubte · Línea E · 120 m
- SMorenoSubte · Línea C · 310 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- ECORONEL ISIDORO SUAREZScuola · Nivel primario común · 50 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de Entre RíosVerde · Cantero Central · 320 m
- PPcia. de FormosaVerde · Cantero Central · 330 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversità · 180 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversità · 190 m
- CComisaria Vecinal 1-BCommissariato · 370 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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