PH di 4 locali a Monte Castro — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
PH · In vendita · Monte Castro

PH di 4 locali a Monte Castro

Calderón de la Barca al 1600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
176 m²
Coperta
128 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph dúplex 4 amb en Monte Castro – Patio con hidromasajePrecio: usd 250. 000 - Sin Expensas! Descripción: Excelente ph tipo dúplex en el corazón de Monte Castro, en muy buen estado y listo para habitar. Se distingue por su amplio patio descubierto con hidromasaje (incluido en la venta), ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: living-comedor en dos ambientes (uno con hermoso vitraux), cocina amplia con espacio para comedor diario y salida directa al patio, y un segundo estar / playroom con acceso independiente al patio. Toilette. Planta alta: tres dormitorios con placard y aire acondicionado, dos baños completos, distribuidor-escritorio, lavadero, terraza y balcón. Uno de los ph más amplios de la zona, con ambientes luminosos y muy buena distribución. El sector de playroom conserva la posibilidad de recuperarse como cochera, un plus importante en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una tranquila calle residencial de Monte Castro, a pocas cuadras de comercios, transporte y colegios. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, terminaciones cuidadas y un espacio exterior único en un ph. Coordiná tu visita sin compromiso. Tipo: ph / Dúplex · Operación: Venta · Precio: usd 250. 000Ambientes: 4 · Dormitorios: 3 · Baños: 2 + toiletteSuperficie total: ~177 m² · Cubierta: ~128 m² · Descubierta: ~43 m². Balcón ~6 m²Exterior: patio descubierto con hidromasaje + balcónEstado: muy bueno / listo para habitarApto crédito: Sí © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

DataPrezzoVariazione
17 settembre 2026USD 250.000—
18 ottobre 2026USD 235.000-6 %

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEEPP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1254/m²intervallo USD 945–1656/m² · per questa superficie USD 166.371–291.451
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 235.000; i comparabili corretti indicano USD 220.740.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,1 % età · +6,7 % da privato · +4,9 % bagni · -1,9 % superficie · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 25, 53, 106, 107, 135, 181
71
Sicurezza348 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Don Bosco a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 90 m
100
  • EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EGENDARMERIA NACIONALScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 90 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 930 m
  • PPlaza Don BoscoVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaVerde · Plaza · 360 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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