PH, 4 חד׳, Monte Castro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 41 במודעה
PH · למכירה · Monte Castro

PH, 4 חד׳, Monte Castro

Calderón de la Barca al 1600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
176 מ״ר
מקורה
128 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph dúplex 4 amb en Monte Castro – Patio con hidromasajePrecio: usd 250. 000 - Sin Expensas! Descripción: Excelente ph tipo dúplex en el corazón de Monte Castro, en muy buen estado y listo para habitar. Se distingue por su amplio patio descubierto con hidromasaje (incluido en la venta), ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: living-comedor en dos ambientes (uno con hermoso vitraux), cocina amplia con espacio para comedor diario y salida directa al patio, y un segundo estar / playroom con acceso independiente al patio. Toilette. Planta alta: tres dormitorios con placard y aire acondicionado, dos baños completos, distribuidor-escritorio, lavadero, terraza y balcón. Uno de los ph más amplios de la zona, con ambientes luminosos y muy buena distribución. El sector de playroom conserva la posibilidad de recuperarse como cochera, un plus importante en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una tranquila calle residencial de Monte Castro, a pocas cuadras de comercios, transporte y colegios. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, terminaciones cuidadas y un espacio exterior único en un ph. Coordiná tu visita sin compromiso. Tipo: ph / Dúplex · Operación: Venta · Precio: usd 250. 000Ambientes: 4 · Dormitorios: 3 · Baños: 2 + toiletteSuperficie total: ~177 m² · Cubierta: ~128 m² · Descubierta: ~43 m². Balcón ~6 m²Exterior: patio descubierto con hidromasaje + balcónEstado: muy bueno / listo para habitarApto crédito: Sí © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
17 בספטמבר 2026USD 250,000—
18 באוקטובר 2026USD 235,000‎-6 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEEPP235k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 4 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,254/m²טווח USD 945–1,656/m² · לשטח הזה USD 166,371–291,451
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 235,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 220,740.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+15.1 % גיל הבניין · ‎+6.7 % ישירות מהבעלים · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-1.9 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה84 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה6 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 53, 106, 107, 135, 181
71
ביטחון348 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
78
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Don Bosco במרחק 190 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 90 מ׳
100
  • EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
  • EGENDARMERIA NACIONALבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos D. Velez Sarsfieldבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 90 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. Roccaבית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 930 מ׳
  • PPlaza Don Boscoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Alberto Vaccarezzaשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.