1 / 8 · 41 más en el avisoPH Dúplex 4 Ambientes Venta - Monte Castro - Patio con Hidromasaje - Sin Expensas - Apto Crédito
Calderón de la Barca al 1600
Ficha
- Superficie total
- 176 m²
- Cubierta
- 128 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph dúplex 4 amb en Monte Castro – Patio con hidromasajePrecio: usd 250. 000 - Sin Expensas! Descripción: Excelente ph tipo dúplex en el corazón de Monte Castro, en muy buen estado y listo para habitar. Se distingue por su amplio patio descubierto con hidromasaje (incluido en la venta), ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: living-comedor en dos ambientes (uno con hermoso vitraux), cocina amplia con espacio para comedor diario y salida directa al patio, y un segundo estar / playroom con acceso independiente al patio. Toilette. Planta alta: tres dormitorios con placard y aire acondicionado, dos baños completos, distribuidor-escritorio, lavadero, terraza y balcón. Uno de los ph más amplios de la zona, con ambientes luminosos y muy buena distribución. El sector de playroom conserva la posibilidad de recuperarse como cochera, un plus importante en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una tranquila calle residencial de Monte Castro, a pocas cuadras de comercios, transporte y colegios. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, terminaciones cuidadas y un espacio exterior único en un ph. Coordiná tu visita sin compromiso. Tipo: ph / Dúplex · Operación: Venta · Precio: usd 250. 000Ambientes: 4 · Dormitorios: 3 · Baños: 2 + toiletteSuperficie total: ~177 m² · Cubierta: ~128 m² · Descubierta: ~43 m². Balcón ~6 m²Exterior: patio descubierto con hidromasaje + balcónEstado: muy bueno / listo para habitarApto crédito: Sí © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 250.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 235.000 | -6 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · +4,9 % baños · -1,9 % superficie · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Amb en Monte Castro con TerrazaMonte Castro · 100 m · 158 m² · 4 amb · 1970USD 791/m²ajustado 945 · similitud 75
Excelente PH de 3 Ambientes Al Frente con Terraza Quincho Cubierto y ParrillaVélez Sársfield · 310 m · 148 m² · 3 amb · 1996USD 1.250/m²ajustado 1.254 · similitud 67
Venta PH 4 Ambientes Terraza Propia Sin Expensas Calidad Premium Villa LuroVilla Luro · 390 m · 135 m² · 4 ambUSD 2.185/m²ajustado 2.213 · similitud 65
Bermudez 1700 - PH 4 Ambientes Terraza y Dependencia Deposito - VentaVilla Devoto · 350 m · 200 m² · 4 amb · 1966USD 1.290/m²ajustado 1.656 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EGENDARMERIA NACIONALEscuela · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 90 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 930 m
- PPlaza Don BoscoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 360 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.