PH, 4 комн., Monte Castro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
PH · Продажа · Monte Castro

PH, 4 комн., Monte Castro

Calderón de la Barca al 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
176 м²
Крытая
128 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph dúplex 4 amb en Monte Castro – Patio con hidromasajePrecio: usd 250. 000 - Sin Expensas! Descripción: Excelente ph tipo dúplex en el corazón de Monte Castro, en muy buen estado y listo para habitar. Se distingue por su amplio patio descubierto con hidromasaje (incluido en la venta), ideal para disfrutar y recibir durante todo el año. Desarrollado en dos plantas: Planta baja: living-comedor en dos ambientes (uno con hermoso vitraux), cocina amplia con espacio para comedor diario y salida directa al patio, y un segundo estar / playroom con acceso independiente al patio. Toilette. Planta alta: tres dormitorios con placard y aire acondicionado, dos baños completos, distribuidor-escritorio, lavadero, terraza y balcón. Uno de los ph más amplios de la zona, con ambientes luminosos y muy buena distribución. El sector de playroom conserva la posibilidad de recuperarse como cochera, un plus importante en una zona con alta demanda de estacionamiento. Ubicado en una tranquila calle residencial de Monte Castro, a pocas cuadras de comercios, transporte y colegios. Apto crédito hipotecario. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, terminaciones cuidadas y un espacio exterior único en un ph. Coordiná tu visita sin compromiso. Tipo: ph / Dúplex · Operación: Venta · Precio: usd 250. 000Ambientes: 4 · Dormitorios: 3 · Baños: 2 + toiletteSuperficie total: ~177 m² · Cubierta: ~128 m² · Descubierta: ~43 m². Balcón ~6 m²Exterior: patio descubierto con hidromasaje + balcónEstado: muy bueno / listo para habitarApto crédito: Sí © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 250 000—
18 октября 2026 г.USD 235 000-6 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEEPP235 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 254/m²диапазон USD 945–1 656/м² · для этой площади USD 166 371–291 451
+7 % к аналогамЗапрашивают USD 235 000; скорректированные аналоги дают USD 220 740.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,1 % возраст здания · +6,7 % от собственника · +4,9 % санузлы · -1,9 % площадь · +1,1 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Monte CastroMonte Castro · 100 м · 158 м² · 4 комн. · 1970
    USD 791/m²с поправкой 945 · сходство 75
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 310 м · 148 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 250/m²с поправкой 1 254 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 390 м · 135 м² · 4 комн.
    USD 2 185/m²с поправкой 2 213 · сходство 65
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 350 м · 200 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 290/m²с поправкой 1 656 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 25, 53, 106, 107, 135, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 348 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Don Bosco — 190 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 90 м
100
  • EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EGENDARMERIA NACIONALШкола · Nivel primario común · 290 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 90 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 930 м
  • PPlaza Don BoscoЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza Alberto VaccarezzaЗелёная зона · Plaza · 360 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.