Appartamento di 1 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 1 locali a Núñez

Av. Guillermo Udaondo al 1000

CostruttoreOnline da 2 giorni

I dati

Superficie totale
45 m²
Coperta
45 m²
Locali
1
Bagni
1
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 1 ambiente en Piso 5º- uf 03Orión Parque | Parque de Innovación, NúñezOrión Parque es un desarrollo de usos mixtos ubicado en el Parque de Innovación, el nuevo polo tecnológico de Buenos Aires. Una propuesta versátil que integra residencias, estudios profesionales y locales comerciales, permitiendo adaptar cada espacio a distintas formas de vivir, trabajar e invertir. Cuenta con unidades versátiles de 1 a 4 ambientes, ideales tanto para uso residencial como profesional y renta temporal, junto con más de 1. 600 m² de amenities: piscinas indoor y outdoor, spa, gimnasio, business center, sum, solárium, sauna, jardines y terraza parquizada. Su ubicación estratégica, próxima al Río de la Plata, Ciudad Universitaria, River Plate, Aeroparque y principales accesos, potencia su atractivo tanto para uso propio como para inversión. Un espacio, múltiples posibilidades: viví, trabajá o invertí en el nuevo polo de innovación de la ciudad. ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEEPEE216k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 4199/m²intervallo USD 4025–4734/m² · per questa superficie USD 181.114–213.009
+14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 216.462; i comparabili corretti indicano USD 188.976.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,2 % superficie · +0,9 % verde · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,6 km (20 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 28, 42, 107
61
Sicurezza127 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
92
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 220 m
87
VerdeParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 190 m · 3 entro 500 m
100
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO RIVER PLATEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 DE 10Scuola · Nivel secundario común · 400 m
  • EINSTITUTO BROTECITOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Verde · Parque · 190 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 500 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Arquitectura, Diseño y UrbanismoUniversità · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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