1 / 8 · altre 22 nell'annuncioTerreno a Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
I dati
- Superficie totale
- 152 m²
- Età
- 50 anni (1976)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datos Plusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,3 % superficie · +4,6 % età · -1,5 % verde · +1,4 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a NúñezNúñez · 460 m · 170 m² · 1966USD 2706/m²corretto 2935 · somiglianza 66
Terreno a SaavedraSaavedra · 740 m · 136 m²USD 2794/m²corretto 2736 · somiglianza 56
Terreno a NúñezNúñez · 550 m · 225 m²USD 5333/m²corretto 5648 · somiglianza 47
Terreno a NúñezNúñez · 830 m · 218 m²USD 6422/m²corretto 6828 · somiglianza 38
Terreno a SaavedraSaavedra · 780 m · 225 m²USD 2378/m²corretto 2545 · somiglianza 38
Terreno a NúñezNúñez · 780 m · 225 m²USD 2378/m²corretto 2539 · somiglianza 37
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PLucio DemareVerde · Cantero Central · 140 m
- PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 640 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 870 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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