1 / 8 · 22 mais no anúncioTerreno em Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
Ficha
- Metragem total
- 152 m²
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datos Plusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,3 % metragem · +4,6 % idade · -1,5 % áreas verdes · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em NúñezNúñez · 460 m · 170 m² · 1966USD 2.706/m²ajustado 2.935 · similaridade 66
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Terreno em NúñezNúñez · 830 m · 218 m²USD 6.422/m²ajustado 6.828 · similaridade 38
Terreno em SaavedraSaavedra · 780 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.545 · similaridade 38
Terreno em NúñezNúñez · 780 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.539 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscola · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PLucio DemareÁrea verde · Cantero Central · 140 m
- PPlaza BalcarceÁrea verde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidade · 640 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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