1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Lote 166 m² en Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
Ficha
- Superficie total
- 152 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datos Plusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,3 % superficie · +4,6 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Terreno en Nuñez - Lideres en TerrenosNúñez · 460 m · 170 m² · 1966USD 2.706/m²ajustado 2.935 · similitud 66
Venta Terreno en Saavedra, en Excelente UbicaciónSaavedra · 740 m · 136 m²USD 2.794/m²ajustado 2.736 · similitud 56
Terreno en Venta - 225.7 m² - NúñezNúñez · 550 m · 225 m²USD 5.333/m²ajustado 5.648 · similitud 47
Lote Venta en Saavedra/nuñez Venta, Baja Incidencia, 30% Canje, ConsultanosNúñez · 830 m · 218 m²USD 6.422/m²ajustado 6.828 · similitud 38
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. SaavedraSaavedra · 780 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.545 · similitud 38
Terreno Apto 1080 m² Vendibles. NuñezNúñez · 780 m · 225 m²USD 2.378/m²ajustado 2.539 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 140 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.