1 / 8 · 22 de plus dans l'annonceTerrain à Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
Les données
- Surface totale
- 152 m²
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Zonificacion Y mixtura de usos: Zonificacion Código Nuevo: usab 2Alt. Max. Contruible: 14. 60 mtspisos: pb + 4 pisosinformacion del terreno: Nota Importante: La información provista es a modo de una primer aproximación de cálculos ypodrá variar de acuerdo al criterio de cada profesional. datos del terreno: Superficie del Terreno: 152. 4m2Medida del Terreno: 9. 52X18Frente: 9. 52mContrafrente: 9. 80mLat Izquierdo: 18. 76mLat Derecho: 16. 89mAncho de Calle: 40maph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo): Zonificacion: usab 2 (Codigo Anterior: R2b I - fot: 1. 6) Mixtura de usos: mixtura 1Alt. Max. Construible: 14. 60 mtscant Pisos: pb + 4 pisossup. Vendible: 526. 00m2 (Codigo Anterior: 272. 90m2) Sup. Edificable: 736m2 ( 700. 00 m2 Cubiertos + 36 m2 Descubiertos) A - edificabilidad adicional: 175m2B - Incidencia uvas (Ley 6062) : 500 U'vasC - Alicuota (Ley 6062) para Zona 4: 35 %Plusvalia: SiPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datos Plusvalia en $ a abonar: $ 57, 288, 350Plusvalia en U$D a abonar: U$S 41, 363* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación ** no Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *bienvende amelia claro maria fernanda fernandez claro cucicba 3235
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,3 % surface · +4,6 % âge · -1,5 % espaces verts · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à NúñezNúñez · 460 m · 170 m² · 1966USD 2 706/m²ajusté 2 935 · similarité 66
Terrain à SaavedraSaavedra · 740 m · 136 m²USD 2 794/m²ajusté 2 736 · similarité 56
Terrain à NúñezNúñez · 550 m · 225 m²USD 5 333/m²ajusté 5 648 · similarité 47
Terrain à NúñezNúñez · 830 m · 218 m²USD 6 422/m²ajusté 6 828 · similarité 38
Terrain à SaavedraSaavedra · 780 m · 225 m²USD 2 378/m²ajusté 2 545 · similarité 38
Terrain à NúñezNúñez · 780 m · 225 m²USD 2 378/m²ajusté 2 539 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 490 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 490 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 570 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 140 m
- PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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