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Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 2 locali a Núñez

Manuel Ugarte 1600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
48 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamentos en venta en núñez 2 ambientes | pisos 5° Y 6° Departamentos de 2 ambientes en venta en Núñez, ubicados en los pisos 5. º y 6. º de un edificio de diseño contemporáneo sobre Manuel Ugarte al 1600. Cada unidad cuenta con 57 m² totales, distribuidos en 48 m² cubiertos y 9 m² de balcón. El living comedor se integra con la cocina y cuenta con salida directa a un amplio balcón, generando un ambiente luminoso y con muy buena conexión hacia el exterior. El sector privado dispone de un dormitorio con vestidor y baño completo. La cocina se entrega equipada con horno y anafe eléctricos empotrables, muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y campana de extracción. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato o vinílico símil madera, frente e interior de placard completos y aberturas de aluminio anodizado negro con dvh. Las unidades cuentan además con sistema de aire acondicionado frío/calor multisplit. El edificio. El proyecto se desarrolla sobre un lote de doble frente, con planta baja y siete niveles residenciales, además de dos subsuelos destinados a cocheras. Entre sus espacios comunes y amenities dispone de piscina y solárium, sum, parrilla, terraza, laundry, bicicleteros y cocheras. El edificio cuenta además con ascensor y montacoches con sistemas previstos para cortes de energía, junto con generador eléctrico de emergencia para sectores comunes esenciales. Ubicado en Núñez, sobre Manuel Ugarte al 1600, con cercanía a comercios, servicios, diferentes medios de transporte y principales accesos hacia Zona Norte y el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Valor: usd 220. 000 cada unidad. Unidades disponibles en 5. º y 6. º piso. Contactanos para recibir más información y conocer las condiciones de venta.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3725/m²intervallo USD 3153–4716/m² · per questa superficie USD 179.733–268.836
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 212.310.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 920 m (12 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 107, 130
65
Sicurezza501 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
68
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Alberti a 520 m · 0 entro 500 m
41
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,1 km
89
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 920 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
  • ECOLEGIO OXFORDScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 150 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 520 m
  • PJardínVerde · Jardín · 750 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 80 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 680 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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