1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamentos en Venta en Núñez 2 Ambientes | Pisos 5° y 6°
Manuel Ugarte 1600
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamentos en venta en núñez 2 ambientes | pisos 5° Y 6° Departamentos de 2 ambientes en venta en Núñez, ubicados en los pisos 5. º y 6. º de un edificio de diseño contemporáneo sobre Manuel Ugarte al 1600. Cada unidad cuenta con 57 m² totales, distribuidos en 48 m² cubiertos y 9 m² de balcón. El living comedor se integra con la cocina y cuenta con salida directa a un amplio balcón, generando un ambiente luminoso y con muy buena conexión hacia el exterior. El sector privado dispone de un dormitorio con vestidor y baño completo. La cocina se entrega equipada con horno y anafe eléctricos empotrables, muebles bajo y sobre mesada, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y campana de extracción. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato o vinílico símil madera, frente e interior de placard completos y aberturas de aluminio anodizado negro con dvh. Las unidades cuentan además con sistema de aire acondicionado frío/calor multisplit. El edificio. El proyecto se desarrolla sobre un lote de doble frente, con planta baja y siete niveles residenciales, además de dos subsuelos destinados a cocheras. Entre sus espacios comunes y amenities dispone de piscina y solárium, sum, parrilla, terraza, laundry, bicicleteros y cocheras. El edificio cuenta además con ascensor y montacoches con sistemas previstos para cortes de energía, junto con generador eléctrico de emergencia para sectores comunes esenciales. Ubicado en Núñez, sobre Manuel Ugarte al 1600, con cercanía a comercios, servicios, diferentes medios de transporte y principales accesos hacia Zona Norte y el centro de la Ciudad de Buenos Aires. Valor: usd 220. 000 cada unidad. Unidades disponibles en 5. º y 6. º piso. Contactanos para recibir más información y conocer las condiciones de venta.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oficina En Nuñez CocheraBelgrano · 100 m · 58 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 3.276/m²ajustado 2.972 · similitud 88
Venta- Dos Ambientes Con Toilette Y Balcón A La Venta En BelgranoBelgrano · 120 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 4.672/m²ajustado 4.824 · similitud 86
Departamento 2 Ambientes - BelgranoBelgrano · 110 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 3.536/m²ajustado 3.725 · similitud 85
Departamento 2 Ambientes y Medio Nuevo en Duplex. Piscina, Sum. Gym - Nuñez.Núñez · 180 m · 57 m² · 2 amb · 2023USD 3.018/m²ajustado 3.153 · similitud 85
Unidad De Dos Ambientes Con Balcón En BelgranoBelgrano · 120 m · 56 m² · 2 amb · 2026USD 4.420/m²ajustado 4.716 · similitud 84
Venta 2 Ambientes 4° Piso Con Balcon Contrafrente En BelgranoBelgrano · 120 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 3.660/m²ajustado 3.930 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 920 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,2 km
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 520 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 750 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 80 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 680 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 900 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.