Appartamento di 3 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 26 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 3 locali a Núñez

Comodoro Rivadavia al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
48 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 255.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes con excelente luminosidad y una vista totalmente abierta. Apto crédito. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor que brinda una agradable sensación de amplitud desde el ingreso. La cocina y el baño fueron reciclados, ofreciendo un estilo moderno y funcional. Dispone de dos cómodos dormitorios con muy buena luz natural. Se encuentra en un edificio torre con doble acceso, tanto por Manzanares como por el boulevard Comodoro Rivadavia, lo que aporta comodidad y practicidad. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 300 metros de Av. Del Libertador y a 500 metros de Av. Cabildo, en el corazón de Núñez, un barrio en constante crecimiento y revalorización, reconocido por su excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y comercial, espacios verdes y la tranquilidad de su entorno. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP139k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2427/m²intervallo USD 2234–3885/m² · per questa superficie USD 107.230–186.504
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 139.000; i comparabili corretti indicano USD 116.510.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,1 % superficie · -1,3 % età · +0,9 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1,2 km (16 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
56
Sicurezza388 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 420 m
77
VerdeLucio Demare a 60 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,3 km
52
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 420 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
  • PLucio DemareVerde · Cantero Central · 60 m
  • PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 410 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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