1 / 8 · altre 26 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Núñez
Comodoro Rivadavia al 1800
I dati
- Superficie totale
- 48 m²
- Coperta
- 48 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 46 anni (1980)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 255.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Departamento de 3 ambientes con excelente luminosidad y una vista totalmente abierta. Apto crédito. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor que brinda una agradable sensación de amplitud desde el ingreso. La cocina y el baño fueron reciclados, ofreciendo un estilo moderno y funcional. Dispone de dos cómodos dormitorios con muy buena luz natural. Se encuentra en un edificio torre con doble acceso, tanto por Manzanares como por el boulevard Comodoro Rivadavia, lo que aporta comodidad y practicidad. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 300 metros de Av. Del Libertador y a 500 metros de Av. Cabildo, en el corazón de Núñez, un barrio en constante crecimiento y revalorización, reconocido por su excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y comercial, espacios verdes y la tranquilidad de su entorno. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,1 % superficie · -1,3 % età · +0,9 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a NúñezNúñez · 30 m · 54 m² · 3 locali · 1976USD 2130/m²corretto 2234 · somiglianza 88
Appartamento di 3 locali a NúñezNúñez · 30 m · 55 m² · 3 locali · 1980USD 1800/m²corretto 1843 · somiglianza 88
Appartamento di 2 locali a NúñezNúñez · 260 m · 46 m² · 2 locali · 1983USD 2174/m²corretto 2126 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a NúñezNúñez · 440 m · 50 m² · 3 locali · 1991USD 2740/m²corretto 2656 · somiglianza 76
Appartamento di 3 locali a NúñezNúñez · 440 m · 54 m² · 3 locali · 1966USD 2204/m²corretto 2427 · somiglianza 72
Appartamento di 4 locali a NúñezNúñez · 30 m · 65 m² · 4 locali · 1986USD 2292/m²corretto 2374 · somiglianza 70
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENScuola · Nivel primario común · 420 m
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 530 m
- PLucio DemareVerde · Cantero Central · 60 m
- PPlaza BalcarceVerde · Plaza · 500 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversità · 410 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversità · 720 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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